Curso de Urbanismo

Por raul | 01/05/2010

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El curso de urbanismo capacita para trabajar en el mundo del urbanismo y responsabilizarse de los procesos de gestión del suelo. El estudio del urbanismo parte de la normativa urbanística española estatal en los aspectos de mayor interés, a la normativa autonómica.
Esta dirigido para aquellos licenciados y diplomados en derecho interesados en obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico. Profesionales en ejercicio del ámbito urbanístico (inmobiliarias, constructoras, ayuntamientos y organismos oficiales, etc.) que necesitan actualizar sus conocimientos en gestión urbanística.

Temario:
El programa se compone de cinco módulos que abarcan todas las disciplinas del derecho urbanístico desde una perspectiva general, estos son los siguientes:

MODULO I: Marco institucional del urbanismo en España. Estatuto jurídico de la propiedad urbana.

I. Evolución histórica de la Legislación urbanística Española:
La legislación urbanística estatal anterior a la Constitución de 1978.
El marco constitucional del urbanismo.
Las leyes urbanísticas posteriores a la Constitución.
La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.
Principios y objetivos generales de la nueva Ley del Suelo estatal.
Competencias del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales.
Mecanismos especiales de ejercicio de la competencia.
II. Régimen Urbanístico del suelo: Principios Generales:
Sostenibilidad del desarrollo territorial y urbano.
El derecho de propiedad del suelo.
Participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas.
Acción urbanística e iniciativa privada.
Reparto equitativo de beneficios y cargas.
Información y participación pública en el planeamiento y en la gestión.
III. Derechos y deberes básicos
El Estatuto de los ciudadanos en la Ley 8/2007, de 28 de mayo.
El régimen de iniciativa privada en la actividad urbanística.
El Estatuto de la propiedad del suelo: facultades y deberes.
Situaciones básicas del suelo en la Ley 8/2007, de 28 de mayo.
La clasificación del suelo en la legislación urbanística autonómica.

MODULO II: Planeamiento territorial y urbanístico.

IV. El Planteamiento Territorial y Urbanístico:
Caracteres del planeamiento.
Planeamiento territorial.
Planeamiento urbanístico.
Incidencias en el Planeamiento de la normativa sectorial.
V. Instrumentos de Planeamiento General:
Los planes generales.
Normas subsidiarias.
Normas complementarias.
Municipios sin ordenación: los proyectos de delimitación del suelo urbano.
Normas de aplicación directa.
VI. El Planeamiento de Desarrollo:
Los Planes parciales.
Los programas de actuación urbanística.
Los estudios de detalle.
Los Planes especiales.
VII. Elaboración y Aprobación de los Planes:
Competencia y procedimiento.
Efectos de la aprobación.
Publicidad.
Vigencia, modificación y revisión de los planes.

MODULO III: Ejecución del planeamiento.

VIII. Ejecución del Planeamiento (I): Presupuestos legales :
Presupuestos de la ejecución.
Legitimación del planeamiento.
Delimitación de unidades de ejecución.
Elección del sistema.
El proyecto de urbanización
Fases del procedimiento: cesión y equidistribución, urbanización y edificación.
IX. Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas:
El sistema de compensación.
El sistema de cooperación.
Las expropiaciones urbanísticas.
Otros sistemas de ejecución. Especial referencia al Agente Urbanizador.
X. Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas:
Actuaciones asistemáticas.
Ejecución directa de dotaciones públicas.
XI. Convenios urbanísticos:
Convenio urbanístico de planeamiento.
Convenio urbanístico de ejecución.
Convenio urbanístico de expropiación.
Convenio urbanístico entre Administraciones Públicas.
Impugnabilidad de los Convenios urbanísticos.
Aspectos registrales.
XII. Supuestos Indemnizatorios:
La responsabilidad patrimonial de la Administración Pública.
La responsabilidad en el ámbito urbanístico.
XIII. Valoraciones urbanísticas:
La valoración del suelo en la nueva Ley estatal.
Criterios de valoración del suelo rural.
Criterios de valoración del suelo urbanizado.
Indemnizaciones.

MODULO IV: Intervención administrativa en la edificación y uso del suelo.

XIV. Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):
Las licencias urbanísticas: concepto y naturaleza.
Actos sujetos a licencia.
Sujetos obligados.
Clases de licencias urbanísticas.
Procedimiento de otorgamiento de licencias.
Eficacia y extinción de las licencias.
Revisión jurisdiccional.
XV. Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II):
El deber de conservación.
Las órdenes de ejecución.
Régimen de la declaración de ruina.
XVI. Protección de la Legalidad Urbanística:
Actos edificatorios irregulares.
Cédulas de habitabilidad.
Servicios de Inspección urbanística.
Medios de defensa de los particulares.
Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas.
XVII. Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo:
Los Patrimonios Públicos del suelo: municipal y supramunicipal.
El derecho de superficie.
Los derechos de tanteo y retracto.

MOLDULO V: Las actuaciones urbanísticas y el registro de la propiedad.

XVIII. Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas:
Actos inscribibles.
Los proyectos de equidistribución.
Las expropiaciones urbanísticas.
Cesiones de terrenos.
Aprovechamiento urbanístico.
Obras nuevas.
Actos de parcelación.
Transmisiones sujetas a tanteo y retracto.
Venta forzosa.
Anotaciones preventivas.
Notas marginales.

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